事業内容

マンション管理組合運営に関する業務

「マンション管理組合からの相談事業」

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管理組合様からの多種多様なご相談に対して専門的知識をもってお応えします。理事会や総会へも積極的に出席します。

管理規約に即した適法・適正な管理組合運営のお手伝いをいたします。また、一度も改正しないままで、実生活とかけ離れてしまった管理規約の改正のお手伝いも行います。

①理事会・総会開催サポート ②滞納管理費などの回収 ③管理規約の改正・使用細則新設及び改正 ④各種届け出書式作成 ⑤入居者間のトラブルなどについての指導・助言 ⑥管理会社変更相談 ⑦その他管理の適正化へ向けての指導・助言。

「マンション管理士派遣事業」

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賃貸化・高齢化に伴い役員のなり手がいないという管理組合様が増えてします。そのような管理組合様へ、マンションの専門家であるマンション管理士を理事長として、あるいは監事として派遣いたします。また、経理に関しても帳簿付けから決算報告書までお手伝いいたします。規約の改正が必要となりますが、これらも主体的に行います。

①理事長派遣 ②会計帳簿作成補助事業 ③監事派遣 ④顧問コンサルタント ⑤その他

マンション再生に関するコンサルティング事業

「長期修繕計画の立案に付帯する事業」

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マンションは竣工した時から劣化が始まります。20年後、30年後を見据えて長期の修繕計画を立案し、修繕積立金額を設定しなければなりません。また、限られた積立金を有効に使用するために、工事の優先順位を設定しなければならず、劣化診断が必要になってきます。これらのことを専門的知識でコーディネートします。

①建物劣化診断 ②長期修繕計画立案 ③修繕積立金の見直し ④その他

大規模修繕工事に係わる合意形成・コンサルティング事業」

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多額の費用を必要とする大規模修繕工事では、施工業者の決定にいたるまでのプロセスに透明性・公開性が何より必要とされます。また、工事業者や発注金額については総会での承認を得なければなりません。さらに、実際に工事が開始されれば、居住者へのキメ細かな心配りが必要です。これらをも専門的知識でコーディネートします。